你有多久没特地逛过商场了？又或者说，每次走进商场，绝不高看一眼那些售卖品牌服饰、包包化妆品的商铺，而是径直奔向 B1、B2干饭。曾经门庭若市的购物层，如今门可罗雀，取而代之的“人气顶流”则是快餐、小吃、新茶饮。据统计，全国光三万平方米以上的购物中心就有近6700个 [1]。庞大的数字背后，于商场而言，是新旧更迭，是复制粘贴；但对年轻人来说，却是了无新意、枯燥乏味，要么干脆不再踏入，要么只吃不逛、只逛不买。有多少面临危机的购物中心，开始拼命抓紧餐饮这根“救命稻草”？这届年轻人，又为何不爱逛商场了？一批商场，正在渡劫过去几年，日子确实不好过的百货商场，也迎来了结业潮。甭管北上广深还是二三线城市，都有不少维系两三代人集体记忆，存在十几年甚至更长历史的商场，如上海南京西路商圈的梅龙镇伊势丹百货、深圳国贸天虹商场、武汉江汉路的王府井百货，没能逃过关门大吉的命运 [2][3][4]。比起退场时还能听到一众缅怀不舍的叹息，更多闭店的商场收获的是“一棵树在森林深处倒下，却无人知晓”的寂寥。即便是还存活着的商场，生存状况也早已大不如前。你可能也注意到，家附近商场的外墙上，招租广告自从摆上黄金位置后便再也没撤下来过；商场里上一家撤店品牌的商铺，迟迟无人接盘；铺面空得多的楼层，不仅灯光暗了下来，就连电梯有时也干脆罢工停运。根据中国连锁经营协会发布的《2022-2024购物中心开关店研究报告》，拿2024年对比2022年，有34.9% 的购物中心新入驻商铺数都没有超过关店商铺数，换言之，这部分商场的门店正在愈来愈空 [5]。此外，上述报告还显示，截至2024年3月，其抽样的全国447个商业场所共有空铺超过9400个，整体空置率达到9.1% [5]。而房地产信息综合服务商克而瑞指出，5% 是一个城市购物中心平均空置率的警戒线，高于该标准，会影响购物中心整体经营 [6]。也就是说，空置率警戒线意味着商场能否实现盈亏平衡。按常理来讲，如果商场空置率居高不下，那么只有提高租金才能不亏本。可现实情况是，租金不升反降。中指研究院数据显示，2024年上半年中国重点城市100条商业街商铺每天的平均租金为每平方米24.37元，对比2019年下半年的25.9元下降了5.9% [7][8]。这意味着，在同等空置率的情况下，商场面临着更大的生存压力。更何况，不少商场的出租率都还在持续走低。通过整理各家商场的财报，我们发现像嘉里中心、大悦城、龙湖天街及星悦荟等购物中心2023年的出租率均不及2019年的水平，其中嘉里中心的出租率更是从93% 一路跌至85%。也有公司细致披露了旗下各商场的具体情况，譬如专注高端和次高端商场，云集各大奢侈品的恒隆，下属的沈阳市府恒隆广场2023年的出租率惨跌至81%，连带商场营收下跌1%，更是恒隆七家高端市场里唯一的“差生” [9]。失意商场，转型美食广场总有人对商场的倒闭感到遗憾不舍，但关停商场确实也是公司的无奈之举。毕竟购物中心主要依赖的盈利渠道，其实无非是收取租金、物业管理费、固定推广费、广告费、停车费等，而其中的收入大头正是租金，其余更多是锦上添花 [10]。有的商场租金是一锤子买卖，有的则是和商户约定按提成收取租金，还有的则是前两者对比取其高，既能有稳定的保底收入，又能分享商户的销售业绩提成 [10]。那么如果将商场比作包租婆，招不齐足够的商户来入住交房租，收入上自然也会不尽如人意。2020年以来，许多商场背后的公司都出现营收的负增长，更有商场大跌特跌，营业收入在短短五年内蒸发了近百亿。比如中国最大百货零售集团之一的王府井，2023年营业收入仅122.2亿元人民币，较2019年减少了145.7亿元，昔日风光不再，尽显颓势。还有长期深耕湖北市场的商场巨头武商集团，如今年营收在60-70亿元上下浮动，也较疫情前水平砍去一半有余。在这样的情况下，不少商场开始寻觅新的出路，而业态调整，就是自救策略中重要的一环。如果粗略划分购物中心，主要是零售、餐饮和娱乐三大业态，三者合适的比例是7:2:1 [11]。试想大家印象里的商场，是不是一层美妆首饰珠宝、二楼往上依次男女装、运动服饰、童装，最顶上两层是餐饮，而电影院、游乐园等娱场所穿插其中？但现在，购物中心正在打破这一“黄金分割比例”，并主动向餐饮业态倾斜，希望可以通过美食吸引更多“爱干饭”的消费者，让死气沉沉的商场“活”起来。在《2022-2024购物中心开关店研究报告》调研抽样的447个购物中心中，餐饮类商铺由2022年的2.02万家增至2024年的2.24万家，对比新开与关闭门店数量，录得净增长2183家 [5]。而且近年来，以万象城、恒隆广场为代表的一批商场的餐饮业态占比都有所提升。杭州万象城的餐饮业态占比自2020年来不断升高，到2023年已经增长到27% [12]。可见，在商场业绩逐渐下滑的今天，购物中心逐渐“美食广场”化，但或许只有这样，才能稍微提高存活的可能性。深圳的茂业百货便在财报中提及，通过增设新型餐饮业态，成功实现门店引流与业绩增长 [13]。只逛不买，零售式微购物中心集体靠餐饮续命，也难怪越来越多的年轻人把商场视作食堂，一进入商场就直奔负一负二层的平价美食区。这里的餐饮无疑是最内卷的战场——总在官宣联名的奶茶店、提供无限试吃的烘焙店、收藏打卡点评就送免费赠送的甜品店……给想要“花小钱寻开心”的年轻人十足的安全感。而在餐饮业态越来越受宠的今天，最受伤的无疑是被“打进冷宫”的零售业。同样来自《2022-2024购物中心开关店研究报告》的数据显示，447个抽样购物中心的零售类商铺，关店比开店多，整体减少了641家 [5]。细看具体的零售店铺类型变化，服装、鞋履、化妆品均呈现收缩态势，相对平稳的要数奢侈品和珠宝，扩张得比较明显的只有数码家电 [5]。至于零售日益缩水的背后，显而易见的是年轻人线下消费热情的冷却降温。我们搜集整理了社交媒体平台上有关“不爱逛商场”的相关帖文及评论，试图回答大家为何进商场只逛不买。除了越来越多年轻人投入“美食广场”的怀抱，还有相当多一部分人针对商场的槽点，是意料之中的买不起。尽管“月薪两万，不敢在商场买衣服”是一种调侃，但试问有谁没有过走进一家叫不上名字，以为是“杂牌”的服装店，看上件合眼缘的衣服，结果再一瞟价签，随即倒吸一口凉气将衣服挂回衣架。面对销售的极力推销也不为所动，同时在心里问自己“是谁给的勇气让你走进这家店的？”最后逛一整圈，发现自己买得起的真是只有优衣库。况且在线上网购如此成熟发达的今天，又有哪个年轻人想做原价的大冤种？电商平台三天一折扣，五天一大促，动不动满300减50，一顿操作猛如虎，最后实付价格能低至商场原价的五到六折。当然了，商场也并非全无用处，至少有一部分人将其视作试衣间，试好尺码和颜色，转身拍照识别商品，最后美美在电商下单，商场就这样“为他人做嫁衣裳”。而更多在 B1、B2“下沉”久了，甚至不愿迈入楼上闲逛的人，则戏称自己为 NPC：商场夹娃娃，吃个特价美团优惠套餐，看个淘票票最便宜电影票，蹭一下一楼新能源电车过干瘾，吹了暖气，好了，周末愉快。参考资料[1] 中国连锁经营协会, & 中商数据. (2023). 中国购物中心年度报告（2023年）.[2] 鞠文韬. (2024). 上海梅龙镇伊势丹百货27年繁花谢幕，市民称“有过灿烂的相遇”. 澎湃新闻. Retrieved 26 November 2024 from https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_27913192.[3] 胡梦然, & 张智. (2023). 深圳国贸天虹商场停业：股东减持，业绩欠佳，百货商场走向何方？. 华夏时报. Retrieved 26 November 2024 from https://mp.weixin./s/bPD8bH2fqpSmr1nXUHJI6g.[4] 武汉王府井百货. (2024). 再见了，武汉王府井百货！！！. Retrieved 26 November 2024 from https://mp.weixin./s/zuHzgsA4NLIJfGDV0Rz3Nw.[5] 中国连锁经营协会, 汇纳科技, & 汇客云. (2024). 2022-2024购物中心开关店研究报告.[6] 克而瑞资管. (2022). 深度研究丨上海商业地产调研：最高空置率已达34%. Retrieved 26 November 2024 from https://mp.weixin./s/CFE56RRDFYLcWtUxqkMckA.[7] 中指研究院. (2024). 2024上半年中国商铺租金指数研究报告.[8] 中指研究院. (2019). 2019中国商铺租金指数研究报告.[9] 恒隆地产有限公司. (2024). 恒隆地产有限公司2023年报.[10] 平安证券. (2024). 购物中心现状&趋势&现金流解析——收租资产系列报告之购物中心.[11] 长江证券. (2019). 餐饮行业专题研究：铺租比缘何有差？.[12] 华润置地有限公司. (2024). 华润置地有限公司2023年度报告.[13] 茂业国际控股有限公司. (2024). 茂业国际控股有限公司2023年度报告.

德国商业火箭试飞失败，难挡欧洲航天雄心

「活动」惭补驳别测测诲蝉测颈诲颈苍驳狈产25

23.71MB

版本痴16.7.02

下载础笔碍高速下载

下载美女的波波㊙️安装你想要的应用更方便更快捷发现更多

90%好评(76016人)

详细信息

软件大小: 38369.66858MB
最后更新: 2025-05-06 18:59:18
最新版本: V8.68278.7
文件格式: apk
应用分类:颈辞蝉-础苍诲谤辞颈诲白丝连裤袜美女
使用语言: 中文
: 需要联网
系统要求: 9.05655以上

应用介绍

一，世界大奖赛什么规模，没带罩子让他c了一节课作文动漫
二，好涨太粗进去用力快好深视，屁屁影院❤️入口免费观看
叁，仙子无力玉腿呻吟迎合，少妇A性活BBBBBBBBB
四，特大爆乳人妖喂奶，小太正裸体脱裤子无遮挡
五，metcn人体裸模巫唐，543videoHD性韩国精品
六，小桃被霍雨浩扒开腿,火影同人，cindy chao
七，满天星法国空乘2019法版
【联系我们】
客服热线：134-2881-646

加载更多

版本更新

V5.6.91

一级特黄试看45分钟

迈开腿让我看下你的小森林

国产人操人

07834.88MB

103好评

国产一二三四精华液
向日葵网址进入❤️卐

可以互发隐私图片的聊天软件

89503.90MB

395644好评

羞羞漫画在线入口免费观看
叫大点声今晚家里就我和你

高达seed拉克丝本子h

13.86MB

312好评

宁荣荣张开双腿被强❌蓝莓视频
免费看按摩AAAAAA片

人与鲁交酡

53.08MB

274好评

原神雷电将军乳液狂飙图片黄
母亲乱强伦乂??乄乄

美女野外裸体㊙️撒尿片

71.36MB

709好评

18🈲🍆🍑无套直国产免费
胖淼淼5065秋

美女逼逼毛茸茸

83.70MB

339好评

鬼父2动漫全集在线观看高清
《xaxmantauzunhaya》歌曲中文版

欧美Fuckvideo

23.75MB

102好评

水蜜桃视频树上
日本孕妇毛片丰满孕妇孕交

女的越疼男的越往里寨的视频

50.84MB

921好评

张津瑜第二段6分视频下载
免费巨胸爆乳❌❌❌动漫

张津瑜Vs吕总百度网盘最新

83.97MB

563好评

爽好大快深点A片a
抽打私密部调教sp

日产乱码区别免费的使用方法

83.67MB

754好评

一人?上面一个下日本
菠萝成人黄动漫网站❌免费下载

美女裸体被❌羞羞的视频

73.81MB

4652好评

西施的婬肉泬被c小说
mafos21

友利奈绪被扒衣照片

52.23MB

043好评

女人吸男人亅亅视频
体育生被c呻吟双腿打开视频

一起草.comwww

65.81MB

742好评

麻豆天狼副利院私人入口
坤坤怒怼桃子高清视频

你×嘉德罗斯r18浴室

54.14MB

755好评

好大?好爽?自慰mv
啊轻点灬太粗嗯太深了用力原神

成人性做爰女同

57.64MB

687好评

又粗又大有硬又黄
女被❌c🐻扒衣服软件

随处挨c的世界(NP,高H,校园)小说

24.42MB

355好评

爆乳喷汁无遮掩漫画
老公说我太骚了顶不住什么意思?

3D动漫同人18❌游戏免费

13.68MB

313好评

脱👙让学生C🐻动漫
扒开美女❌狂揉❌喷水视频

交换配乱吟粗大东北大坑情

84.22MB

211好评

斗罗大陆之淫
男男GAY无套免费视频

91制片厂电影

45.01MB

730好评

又大又粗又爽视频
哥们和兄弟

飞猪出行无忧怎么取消掉

10.29MB

186好评

SexVideo-HDsex
style霉霉

西西444WWW无码视频软件

44.78MB

365好评

离夏含进去魏喜老牛最新章节
Karlakush喷液大战黑人

可播放china中国男gary

91.44MB

208好评

星辰于我漫画下拉式免费观看
蜜桃av色欲一区二区三区

修女扒下内裤猛然进入

30.85MB

905好评

抓着萝莉双马尾疯狂输出视频
丝袜瑜伽无码AV在线播放

欧美午夜无人码Av人妻少妇

30.40MB

540好评

china台湾帅哥gary
❤uoco福利姬❤

迅雷同人❌18

29.39MB

122好评

王者荣耀云缨抓住两只小兔子
英语老师让我c一节课视频

欧美一区二区三区放荡人妇

70.09MB

458好评

红黑大战棋牌
小男孩喜欢八尺大人打扑克 title="女生叫别人添自己坤坤" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11./it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

同桌别摸了啊嗯上课呢h

雷神腿法娴熟脚法澎湃新闻

详情
羞羞漫画SSS title="薰衣草实验研究免费观看" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10./it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

我和小姨壹起旅遊住壹間房

果冻传媒在线观看九一制片厂

详情
洛夫顿背身往里碾吸引包夹 title="718.sx.张津瑜" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12./it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

明星ai裸乳被爆❌

锕锕锕锕锕锕www湿透了蘑菇

详情