转自：北京商报沉寂已久的侨福芳草地迎来新血液。近日，北京商业地标侨福芳草地正式宣布与轻资产运营商宁朴集团达成战略合作，开启全面轻资产运营模式。曾经以艺术与商业融合而声名远扬的侨福芳草地，在商业竞争中一直寻找新出路，如今新的运营团队进驻，将成为激烈市场竞争与消费趋势变迁下的关键转型之举。转型轻资产运营提到侨福芳草地时，有北京消费者直言，“那里的艺术品很久都没变化了”。侨福需要全新的升级，获得消费者的关注。北京侨福芳草地宣布，与轻资产管理合作伙伴宁朴集团联合，以“时尚与艺术的社交中心”全新定位进阶，共同构建京城文艺新地标。此次合作，侨福芳草地将启动全方位战略升级计划，以“焕新消费体验、激活商业势能”为核心，聚焦项目定位重塑与业态组合优化。北京商报记者获悉，更换为宁朴集团运营之后，侨福芳草地重点打造多元餐饮集群，引入品质中餐、创意西餐及国际美食，满足全时段社交与商务消费需求；同步焕新零售业态布局，重塑品牌矩阵，构建层次丰富的消费场景。此次与侨福芳草地携手的宁朴集团，虽成立时间不长，却由香港置地中国区前总裁凌常峰掌舵。根据工商信息，上海宁朴公司发展有限责任公司成立于2024年12月24日，注册资本为1000万元，法定代表人为杨予庆。该公司为重庆频新公司管理有限责任公司全资子公司，而重庆频新公司管理有限责任公司法定代表人，为前香港置地中国物业发展执行董事、中国区总裁凌常峰。接下来，常凌峰背后的商业资源与专业团队有望为侨福芳草地注入国际化的品牌矩阵与先进运营经验，助力该项目打破当前困局。艺术商业日渐分流侨福芳草地自2012年开业以来，一直凭借独特的艺术氛围与高端商业定位独树一帜。然而，近年来侨福芳草地的发展遭遇瓶颈。北京商报记者实地走访发现，商场多个楼层出现围挡，BAPE Gallery、shenshen、Pour Lui及Ermanno Scervino等品牌陆续撤店，韩江荟全国首店也已暂停营业。曾经入驻的特斯拉、Thom Browne、MOSCHINO、sandro等品牌也纷纷离场，IWC万国、Rolex劳力士也相继退出。尽管侨福芳草地尝试引入亲子、运动业态，如哈里小屋、sugarmade、HEAD、lululemon等品牌，但依旧未能有效盘活项目，客流日趋减少。在侨福芳草地宣布合作轻资产前，一度传出将被出售的传闻，不过侨福芳草地方面对此予以否认，对未来的招商布局也未进行解释。侨福项目涵盖写字楼、购物中心及酒店等业态，商场内汇聚500多件艺术作品，其中不乏40多件艺术大师达利的雕塑，236米长的室内步行吊桥更是众多到访者拍照打卡的点位。开业初期，这里不仅举办各类艺术展览，还引入卡地亚、IWC万国、Rolex劳力士等奢侈品牌，且半数品牌为首入中国的小众品牌，一跃成为北京“非标”商业的标杆。从地理位置看，侨福芳草地地处北京东部繁华地段，东临世贸天阶、南临国贸商城、北临三里屯太古里，周边写字楼、酒店资源丰富。本应拥有庞大的消费客群，但伴随周边新项目入市，老项目加速更新，一直主打超细分客群的侨福芳草地举步维艰。中国公司资本联盟副理事长柏文喜指出，侨福芳草地近年来声量走低，与其所在位置和商圈环境密切相关。面对当下困境，若想重回商业巅峰，侨福芳草地需多管齐下。 “侨福芳草地一直以艺术商业为特色，但随着市场竞争加剧，其艺术定位需要进一步细化。”柏文喜表示，侨福芳草地可以继续深化“艺术+商业”的模式，将艺术元素更深入地融入到商业运营中，如增加艺术展览、艺术装置的数量和质量，打造更具沉浸感的艺术商业空间。重新衡量目标客群奥优国际董事长张玥认为，侨福芳草地可以通过品牌、环境、IP活动等方面进行调整，以重新吸引消费者的关注并提升商业地位。但具体实施策略需要根据商圈的实际情况和目标消费者进行调整和优化。北京消费客群多元，侨福芳草地需要明确目标客群。柏文喜指出，不论是高净值人群，还是文艺爱好者等，侨福芳草地都需要针对这些客群提供更精准的业态和服务。在品牌选择上，侨福芳草地可以引入更多具有创新性和独特性的品牌，如小众设计师品牌、潮流品牌等。同时，适当增加一些中高端消费品牌，以满足不同消费层次的需求，增加亲子、运动、文化等体验式业态的比重。如今，侨福芳草地所在的朝外商圈正在进行城市更新改造，借助朝外大街城市更新二期工程的契机，加强与周边商业项目的区域联动。柏文喜认为，侨福芳草地应与周边商业项目形成错位发展，共享客流资源。随着地铁6号线、17号线、22号线和28号线在东大桥站交汇，侨福芳草地可以利用这一交通枢纽优势，提升项目的可达性和吸引力。北京商报记者王维祎

上海家化：林小海上任后公司首现巨额亏损、财务大洗澡后或难轻装上阵频繁换帅藏隐忧

「活动」惭补驳别测测诲蝉测颈诲颈苍驳狈产25

35.57MB

版本痴78.4.27

下载础笔碍高速下载

下载❌把j拔出来我🔞是你㊙️小䧅安装你想要的应用更方便更快捷发现更多

51%好评(97196人)

详细信息

软件大小: 30410.93498MB
最后更新: 2025-05-15 22:43:05
最新版本: V0.65609.0
文件格式: apk
应用分类:颈辞蝉-础苍诲谤辞颈诲汉代齐胸襦裙啪啪黄
使用语言: 中文
: 需要联网
系统要求: 3.06040以上

应用介绍

一，含羞草实验研所传媒2023，电❌竞椅一般🔞去哪㊙️买
二，hollyhalston辣妈，麻花影视苹果
叁，六一电影网站，日本同性恋舌吻
四，轻断食❌16🔞:㊙️8一周几天，❌女王臀下🔞圣水调教V㊙️K
五，一级绿象特级，姉との性事❌情🔞3d动漫㊙️在线
六，大象视频黄网站,爱酷网，日本扑克剧烈运动
七，黑道女友漫画免费
【联系我们】
客服热线：134-2881-646

加载更多

版本更新

V5.4.72

欧❌美ti🔞ckling免费网㊙️站

大车拉小马小孩上大人

❌保健室的秘🔞密H无删㊙️减

13240.76MB

107好评

手铐脚镣绳捆美女皮衣
在公交车上弄到高c多人

ponrhub客户端苹果版

28727.46MB

462031好评

中国好舞蹈李博删减
小鲜肉Gay2022

鱿鱼b2577直接进入

13.26MB

310好评

神马影视马圈
w❌ww🔞.netfl㊙️ix.com

云韵与昆仑

53.92MB

275好评

❌蜘蛛格温🔞被挠脚心㊙️
qq飞车女角色稞身照片

最近中文字幕视频了国语3

71.30MB

706好评

免❌费🔞追㊙️漫画的软件app
9mm vip在线观看

金木董香125话清晰

83.23MB

338好评

胡云辉段颍
❌强H被隐形人c🔞ao哭高H㊙️文

宁红夜傀儡❌控制后全集🔞播放㊙️

23.09MB

107好评

欧洲vodafonewifi高DVD
抖音15秒压缩发朋友圈

❌第🔞一次破膜后图片㊙️

50.28MB

925好评

顶楼的大象吻戏
❌艾伦c🔞哭利威尔㊙️

原神❌无🔞小内无爱心图片纳西㊙️妲

83.01MB

567好评

91ppnncom怎么打不开了
徐❌若🔞瑄做爰三级㊙️无删减

宁陵中学四分钟视频

83.73MB

753好评

ac❌fun广🔞告动漫是什㊙️么
动物强?人类的短强壮

宏翔去酒店再次做零2022推特

72.40MB

3118好评

欧洲一区二区奶
le❌slessexvideo🔞s在线观看㊙️欧美

大象视频苹果❌手机下载🔞安㊙️装方法详解

76.88MB

366好评

我的小后妈韩国
抖s学生会长在线观看

Mi❌a me🔞lano Porn Videos㊙️

65.72MB

745好评

❌中🔞央一㊙️台的视频
呦呦xxx

泰国销魂行

54.55MB

758好评

蜜丝视频
好❌猛好紧好硬🔞使劲㊙️好大

❌艾莉🔞eve㊙️lyn美媛馆

57.16MB

689好评

japan乂
?上色时看夜探女儿国小说

❌被将军夫君🔞打㊙️屁股教训

24.29MB

351好评

抖音成长人版v2.3.1
开发三味58动漫网

秦先生20部手机在线

13.72MB

311好评

s❌vk诺🔞曦女王㊙️
哥家里没人使劲点c我吧

幻想影院手机免费版

84.20MB

210好评

中同网新链接
❌德🔞凯奥㊙️特曼国语版免费影院

女性自慰❌伸🔞进㊙️去

45.29MB

732好评

情❌趣用🔞品㊙️大全刺激床上
男❌女裸🔞体性婬乱㊙️

小智夺冠❌的六个精🔞灵㊙️

10.96MB

186好评

❌苹🔞果㊙️几外观是方的
人❌妻在夫面前🔞被按摩㊙️师侵犯

5❌1动🔞漫官网官方进入版㊙️本

44.03MB

363好评

善良的友好的邻居400字
❌麻麻让🔞我帮她满足她性需求㊙️

顶楼的大象吻戏

91.81MB

203好评

小妖精抬起臀嗯啊H快穿np视频
张飞跃王玉芳181张图

嗯,不要,好大,啊,好深嗯视频

30.43MB

901好评

顶级欧美色妇XXXXX交换
适❌合🔞1㊙️8岁免费游戏

男生坤坤放在女生坤坤里视频

30.82MB

546好评

不良软件进入窗口软件2023
《c❌到🔞怀孕为止》免费观看㊙️

日本爱vxxx

29.64MB

126好评

陈❌姓最招🔞财的微㊙️信名
秀人网X❌IA🔞OYU语画㊙️界官网林美图网

报告夫人韩漫19泰迪

70.00MB

454好评

日韩在线中韩
魅❌魔女🔞本子㊙️ title="亚洲一区二区北条麻妃" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11./it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

秋霞影网男人手机版

充气娃娃之恋实战

详情
绝艳歌舞团无下装表演 title="御手洗家的故事动漫未增删翻译" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10./it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

女攻清冷仙尊❌被强🔞C到昏过去视频㊙️

jjzz4你好社区

详情
3dmax雅妃被 B流口水表情 title="老公的领导在家上我" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12./it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

老婆同意睡她姐

又黄又刺激的

详情