发布时间:2025-05-04 16:29:08 分类:公司动态 浏览:

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 就在各地着手落地建设“好房子”的同时,不少城市近期也陆续出台了一系列有关建设“好房子”的推进政策,山东、北京、山西等地还发布了“好房子”的相关标准。在各地具体实践中,如何从百姓居住生活的实际感受中,寻找出痛点来提升房子的品质,正在成为“好房子”建设的重要发力点。  山东烟台市某房地产项目营销负责人 于恒:现在我们正位于拍球人的正下方,隔了一层楼板,噪音大大降低了。我们采用的是11毫米隔音垫,加2毫米厚高分子隔音毡,隔绝楼上因椅子拖动、孩子跑动产生的撞击噪声。  在山东这个房地产项目,建筑公司不仅在考虑大家都关注的噪声问题,解决卫生间漏水难题用到了模块化卫浴技术,甲醛排放问题用到了各类新材料。不止于此,各类智能家居也在施工和开发公司的考虑范围之内。  江苏南京某房地产项目工作人员 窦学梅:我们项目是一个智能化的住宅,智能化就是会实时监控我们室内的居住环境,比如说你室内的PM2.5,室内的湿度温度。  今年以来,“好房子”相关标准建设正在各地全面提速。小区人、车、非机动车分流,层高不低于3米,全龄友好型活动场地,至少设置一部担架电梯……这是近日出台的《山西省推进“好房子”建设试点工作方案》中的要求。  不只是山西,北京前不久也发布了《平原多点地区“好房子”规划管理相关技术要点(试行)》,主要包括通过丰富居住空间形式适度提高“得房率”等八方面内容,为开发商提供了更多的开发空间和设计的可能性,未来会出现更多的错层、复式空间。  近日,杭州也为“好房子”设置了具体标准,宣布将于4月1日起执行《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》。记者了解到,包括成都、江苏、山东等地在内,越来越多的地方政府正在从顶层设计、土地出让、规划设计、施工建设、验收交付等方面进行全流程发力,积极探索“好房子”建设路径。  这些变化,在从事多年住房研发与设计工作的郝学看来,是正逢其时。中国建设科技集团曾经做过一次居住产物调研,面向全国发出了3万多份问卷,找出了居民认为居住产物最需要改善的10个方面。  中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师 郝学:大家的改善诉求中,有隔声有漏水,有墙面空鼓开裂,还包括对于全屋智能的改善,对于空间可变性的改善。还有提升装修品质,包括空间品质、空气品质等等。  记者梳理了多地今年的政府工作报告后发现,全国至少有15个省份的文件中直接提到了“好房子”,涉及“好房子”的建设要求、制度保障、示范项目建设等,一场旨在提升百姓居住品质的变革,正在全国各地加速推进。  中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师 郝学:我们如何来应对这个机遇?就是要找准我们的客户需求,改变我们的建造方式,科技赋能,关注适老化这些整个社会都会关注的这些点。  保障房也在推进“好房子”建设  可以说,“好房子”是“以人民为中心”理念在住建行业的具体落地,所以,“好房子”不仅简单只是新房,也应该包含老旧小区改造如何将“老房子”改成“好房子”,还应该包括保障性住房。近期不少城市已经在加快推进保障性住房“好房子”建设。creatMultiPlayerTest("flash_3","61c51f8f68994058ae61c76cdabce25f","false","","false","0","16:9");var videoType_3="0";var videoSize_3="16:9";var guid_3="61c51f8f68994058ae61c76cdabce25f";var videoEditMode_3="1";  这里是成都的一个保障性租赁住房小区,前来租房的市民杨智超,一走进小区,一下子就爱上了这个位于二楼的跑道。  成都市民 杨智超:二楼这个跑道比较时尚,方便我们年轻人健身。  据介绍,考虑到成都的气候,这个小区在设计之初,就把地面两层都设计成了架空层。这样,二层有了连廊,串联了整个小区的健身步道,而架空层则设计了公共活动空间,既可以休闲也可以娱乐。不只是设计好,记者在现场发现,施工过程中,这个项目还使用了不少节能环保的新材料、新工艺。  成都市郫都区住建局副局长 陈林:保障房项目40%的结构建筑材料都是采用的工业化生产的产物进行安装,隔音保温的效果更好,减少了现场加工的环境污染。  从今年起,成都交付的保障房从设计、建造、运营,都要按照“好房子”的标准来实施。而在厦门,同样也是一个保障性住房小区,技术人员最近正在运用建筑信息模型技术,对小区地下室综合管线布局进行优化调整,预留孔洞,避免施工冲突,同时全面提升地下室空间的舒适性与实用性。  厦门某保障房项目施工单位总工程师 林桃生:3D立体的一个效果,将各种管综的排布重新梳理,确保管线不与我们主体结构相碰撞。  记者在这个保障房小区里看到,老年人日间照料中心、老年活动区、全龄段童趣空间,针对“一老一小”,这个小区在规划上,都有特别的设计。  按照住房城乡建设部的要求,各地首先要把保障性住房建设成“好房子”,政府工程、民心工程一定要带头。同时,各地还要下大力气,结合城市更新,想办法把老房子也改造成“好房子”。  今年,在北京、上海、安徽合肥,江西景德镇、赣州等地,按照绿色、低碳、智能、安全的标准,做好户型设计、配套设施建设、公共服务供给,越来越多的城市,正在加快推进保障性住房的“好房子”建设,让群众住得健康、住得安全方便。  (总台央视记者 王琰 岳群 杨潇 文为明 李明智)

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