北京CBD。李凯旋/摄华夏时报本报记者李凯旋北京报道迟迟居高不下的北京写字楼空置率出现了下跌。机构发布的数据显示，今年一季度，北京写字楼全市空置率同比下降1.1个百分点至17.2%，较此前20%的空置率大幅回撤。《华夏时报》记者注意到，低供应和下跌的租金吸引了大批公司搬迁及续租，是此次北京写字楼空置率下降的主因。业内认为，促消费等一系列政策对楼市的投资有刺激作用，北京房地产市场前景依旧向好。聚焦至商业地产方面，《华夏时报》记者注意到，北京迎来购物中心更新热潮，商业“改朝换代”则推动了资产升值。租金、空置率下降北京经济“晴雨表”写字楼的表现有所转向，在经过一段较长时间的空置率上涨之后，空置率有所收窄。戴德梁行发布的数据显示，今年一季度，北京全市和五大核心商圈一季度市场净吸纳量分别为15.4万平米和11.5万平米，全市空置率同比下降1.1个百分点至17.2%，五大核心商圈空置率则是同比下降2.3个百分点至10.8%。根据此前多家机构发布的数据，2024年，北京写字楼空置率曾一度超过20%。那么，今年一季度，北京写字楼空置率下降的主因是什么？戴德梁行方面对《华夏时报》记者表示，一是新增供应量下降，二是价格下滑。戴德梁行发布的数据显示，一季度，北京写字楼市场无新增供应入市，甲级写字楼市场总存量维持在1368万平米。而在整体市场需求放缓、租金普降和竞争激烈的共识下，大多数业主为了降低空置率和减少经营压力，通过采取更大的租金下调力度、给予更长免租期以及提供优质商业配套等租赁条款和增值服务来促成交易。受此影响，今年一季度，北京写字楼市场租金进一步下探，全市租金环比下降7.2%至227.2元/平米/月。其中，五大核心商圈租金环比下降8.7%至264.4元/平米/月。值得关注的是，合适的价格催生需求入市，吸引了有大面积办公需求的租户借此机会进行办公室的搬迁和扩租，这在一定程度上推升了甲级写字楼市场的去化能力。国贸区域一位从事写字楼租赁工作的中介对《华夏时报》记者表示：“公司租户目前的议价空间较大，现在写字楼竞争压力很高，在打完‘价格战’之后，业主转向拼服务、免租期等方向。” 《华夏时报》记者注意到，TMT、金融业和专业服务业这三大传统行业分别占所有行业总签约面积的38.7%、41.2%和10.1%，依旧是写字楼市场的主力军。其中，专精特新中小公司、投行和证券类公司在租赁市场表现较为积极。购物中心火热对比写字楼，北京的购物中心则是开启了“更新时代”。伴随着消费习惯和消费业态的迭代，北京一大批购物中心项目开始关停改造。《华夏时报》记者注意到，城市更新项目已然成为北京优质购物中心供应的主要来源。戴德梁行发布的数据显示，今年一季度，北京零售市场有3个新项目开业，为市场带来35.6万平米的优质零售空间，北京全市购物中心总存量也升至1666万平米。其中，在一季度入市的大兴新辰天地项目和昌平超级合生汇西区均为城市更新项目。与此同时，北京世纪金源购物中心也在一季度宣布将启动大规模的改造，王府井集团退出部分经营，项目未来将以“万种生活博物馆”为定位进行改造。 “北京零售市场存量项目的升级改造进程持续推进，并呈现出由中心城区向外围扩散的趋势。随着人们的消费习惯及需求的改变，新型商业体带来的创新消费场景对老旧商业项目的运营带来了较大的挑战，这些老旧项目则是多由品牌运营商接手进行改造更新后逐渐被盘活。”戴德梁行北区商业部主管孟祎对《华夏时报》记者分析表示。戴德梁行发布的数据显示，今年，北京零售市场还将有超过70万平米的优质零售空间投放市场，远郊区域大体量新建项目及城市更新类项目仍是供应主力。除了“更新”之外，“首店经济”也是从2024年以来北京商业的重要标签。北京市商务局发布的数据显示，2024年北京引入首店960家，今年则是预计将引入800家首店。租金下降或将持续空置率迎来收窄，那未来，北京写字楼的租金会作何表现？戴德梁行北区首席政策分析专家、北区研究部主管魏东表示，今年将是政策对房地产市场产生深远影响的一年，旨在刺激消费、稳定房地产市场和促进经济增长的政策将对市场需求和投资活动产生显著推动作用。魏东对《华夏时报》记者说：“目前市场虽面临经济不确定性和新供应竞争加剧等挑战，但房地产市场的长期前景依然向好。优质资产需求的持续增长，加之政府对房地产行业的坚定扶持，未来几年市场将继续吸引投资并创造新的商业机会。” 值得一提的是，北京写字楼市场或将进一步去化。戴德梁行方面对《华夏时报》记者表示，截至2028年，北京写字楼市场新增供应将达到198.3万平米，但今年入市项目或不足5万平米。因此，未来一年，有限的新增供应叠加市场的逐步去化或将推动北京写字楼市场空置率进一步下调。不过，戴德梁行方面认为，短期内降本增效和以价换量仍将继续成为租户和业主在公司运营上的主旋律，预计租金水平将继续处于下行区间，公司租户可以继续抓住议价优势完成其升级搬迁的需求。责任编辑：张蓓主编：张豫宁责任编辑：石秀珍 SF183

“春燥”？找到“降燥”好方法

「活动」惭补驳别测测诲蝉测颈诲颈苍驳狈产25

13.99MB

版本痴01.5.11

下载础笔碍高速下载

下载佐佐木希磁力链接安装你想要的应用更方便更快捷发现更多

13%好评(51509人)

北京写字楼空置率扭转，五大核心商圈空置率收缩至10.8％，租金下降促成交易截图0

北京写字楼空置率扭转，五大核心商圈空置率收缩至10.8％，租金下降促成交易截图1

北京写字楼空置率扭转，五大核心商圈空置率收缩至10.8％，租金下降促成交易截图2

北京写字楼空置率扭转，五大核心商圈空置率收缩至10.8％，租金下降促成交易截图3

北京写字楼空置率扭转，五大核心商圈空置率收缩至10.8％，租金下降促成交易截图4

详细信息

软件大小: 97726.98707MB
最后更新: 2025-05-05 07:23:25
最新版本: V3.90748.0
文件格式: apk
应用分类:颈辞蝉-础苍诲谤辞颈诲韩国主播韩宝贝百度云
使用语言: 中文
: 需要联网
系统要求: 3.57476以上

应用介绍

一，femdo❌m 🔞piss ㊙️scat，骆驼之歌王小黑在线听
二，私房片app，残酷魔法天使中文字幕
叁，❌杧果🔞的㊙️拼音，z0oskoo1vide0s视频
四，国产美女❌裸体无遮挡免费🔞视频网㊙️站，完美空姐韩国电影
五，神秘小岛漫画未删减版，驺虞 ❌鸑🔞鷟的V㊙️ K
六，美❌国us🔞a㊙️美利坚,农民伯伯乡下妹181上集，95210620
七，❌黑人大鷄巴vi🔞deo㊙️
【联系我们】
客服热线：134-2881-646

加载更多

版本更新

V7.8.10

达齐电影网

kristen❌stew🔞art㊙️裸体无码

柠檬直播平台app

82946.92MB

107好评

300mium的资源哪里有
XXFree性黑人18H❌D4K🔞高清㊙️

金屋藏金阁直播间入口

41509.31MB

203424好评

2048核基地网盘一区
sese在线免费观看

Chinese chi❌na🔞 Free XN㊙️XX

13.03MB

317好评

les怎么口下面动图
もんむす・く❌えすと全集🔞在线㊙️观看

双龙入一洞享受死了

53.34MB

273好评

❌个🔞人网页㊙️代码
bestialitymovie视频

fefe55人电影网站在线

71.54MB

701好评

做羞羞的事的过程口述
云搜片app

❌太🔞大㊙️～太硬了轻一点进去

83.91MB

337好评

www.ff636.com
楚水在线

紫漫画免费版

23.55MB

102好评

奥特之母被怪兽吸奶
kuaimp50.com

卡❌片🔞代码㊙️大全

50.96MB

923好评

斗罗大陆宁荣荣狂奴
额去鲁青青视频在线

少女骑士团纯白风车动漫

83.42MB

564好评

❌脑🔞叶公司马库㊙️库黄本子
肉肉更健康棠眠

保险女王中文

83.11MB

757好评

女生点❌衣服消失🔞壁㊙️纸怎么弄
www.hhrrr.com

abbey brooks biguz

06.86MB

0391好评

kane010深田游美
火影忍者鸣人x纲手肉段

超频免费视频caopeng

63.93MB

799好评

乳胶魔衣强制改造男变女
交换的乐❌趣许明和林雪的背🔞景㊙️故事

雷❌火剑番剧《网球部🔞长的沦陷》㊙️

65.80MB

745好评

紫龙天布袋戏在线观看
恋世界破解版

折磨新还珠紫薇小游戏

54.58MB

751好评

崔❌然竣宋雨🔞琦㊙️关系怎么样
地铁顶臂8分钟女配合

穿长裙❌子戴🔞脚镣㊙️

57.15MB

684好评

女明❌星婬🔞奴生活1㊙️～8
国外cb站电击直播视频

我叫小杰小阿姨全集

24.48MB

356好评

pu285在线视频
尤果网图片大全透明

新婚之夜的惩罚sp

13.43MB

315好评

采摘皇室
59ppp网站改成多少了

海马2

84.91MB

211好评

重生民国之从逃荒农妇
逆鳞传说手游下载

萧炎娶了6个❌老🔞婆分㊙️别是谁

45.07MB

736好评

工口•R❌1🔞8成人免费㊙️入口
高清地带

yy歪阅

10.96MB

185好评

跨❌种族🔞黑白㊙️配中国版
妖神记肖凝儿乳部晃动

作业ABC❌代🔞表㊙️

44.83MB

363好评

fifa足球世界中后卫
魔眼在斗破苍穹

召唤魅魔母亲第1季❌免费观看动🔞漫㊙️

91.62MB

207好评

他比钱更撩百度云
新还珠紫薇游戏在线玩

色奇吧网址

30.86MB

902好评

捉弄护士
yy主播31视频完整视频

国产1级04kkkcom

30.16MB

549好评

埃及❌猫🔞在线㊙️观看免费动漫视频
フ❌リ🔞ーハンド㊙️魂茂南全诗

gao8tv视频tv精彩视频

29.65MB

120好评

我的欲望在教室发泄
越南女兵档案目录1

qqevd琪琪

70.69MB

450好评

少❌妇🔞激情婬乱㊙️1一13美国
2022cm只懂你的她 title="雷神1百度云资源" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t11./it/u=1040017057,165456434&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=15B07D95426079116A1494FD03009032"">

哇哩哩手机版在线观看

剑奴竞技场四集在线

详情
罗曼史百度云网盘链接 title="金屋藏娇直播大厅" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t10./it/u=3070224572,165461829&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=C6000AAC4838BAC8463F54AC0300A00B"">

eeuss步兵第一页

流量君电影院

详情
放放动漫网奇葩鱼 title="腾讯快报" class="0v5366j9r7414 app-list-img" src="https://t12./it/u=1041590673,165100299&fm=30&app=106&f=JPEG?w=312&h=208&s=D7383EC642E1D8EA0A87937F0300C078"">

公车诗晴下车后续

触摸睡❌眠2模拟🔞器2㊙️

详情